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Terreno amplo de 484m² com matrícula regularizada , Vila Sao Joao Do Ipiranga , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Este terreno de 484m² localizado em Vila São João do Ipiranga, imóveis de leilão em Bauru, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com domínio pleno e matrícula regularizada no 1° CRI de Bauru. Com medidas precisas de 11 metros de frente e 44 metros de profundidade, o lote oferece espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais, respeitando as normas locais.

O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades relativas a partes ideais, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e uso. A avaliação atualizada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo é de R$ 217.074,32, com lance inicial próximo a este valor, garantindo um preço justo para o mercado local.

Além disso, o imóvel está vinculado a processos judiciais que podem impactar a negociação, sendo fundamental a análise detalhada dos documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 217.074,32
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 216.109,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis de leilão em Bauru/SP envolve uma análise cuidadosa dos ônus e penhoras que afetam o imóvel, especialmente as partes ideais indisponíveis que representam cerca de 2,222% do total. Recomendo:

  • Estudo detalhado dos processos judiciais vinculados para entender riscos e prazos.
  • Aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 02/10/2025, onde o lance inicial é ligeiramente menor, possibilitando uma aquisição com desconto.
  • Planejar o uso do terreno para projetos que valorizem a área, considerando a localização em Vila São João do Ipiranga, um bairro com potencial de crescimento.
  • Verificar a possibilidade de regularização das partes ideais para evitar futuras complicações legais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área484 m²
AvaliaçãoR$ 217.074,32
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 217.074,32
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 216.109,63
Data 1ª Praça11/09/2025 14:00
Data 2ª Praça02/10/2025 14:00
ÔnusPenhoras e indisponibilidades diversas

Esta abordagem permite mitigar riscos, aproveitar oportunidades de desconto e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.074,32 e da 2ª praça é de R$ 216.109,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joao Do Ipiranga em Bauru/SP. A região de Vila Sao Joao Do Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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