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Terreno amplo de 4900m² em Águas Lindas de Goiás - Ideal para investimento , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4900m²

Descrição

Este terreno de 4.900 m² localizado em Chácaras Coimbra, Águas Lindas de Goiás, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo para desenvolvimento ou especulação imobiliária. Com área total e de terreno idênticas, o imóvel oferece versatilidade para projetos diversos, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. A propriedade está situada em uma região com potencial de valorização, e a possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para compradores interessados.

Além disso, a isenção do condomínio até a data da venda e a responsabilidade do comprador apenas pelos tributos tornam a aquisição mais atrativa. O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 342.546,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Águas Lindas de Goiás envolve uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do uso mais rentável do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 660.000,00 e o lance mínimo de R$ 342.546,20, o investimento inicial pode ser relativamente acessível para um terreno com essa metragem.

Plano de ação sugerido:

  • 1. Pesquisa de mercado local: Avaliar o crescimento urbano e a demanda por terrenos na região de Chácaras Coimbra para identificar o melhor uso do imóvel (residencial, comercial ou loteamento).
  • 2. Análise de viabilidade financeira: Considerar o custo total da aquisição, incluindo tributos e eventuais despesas legais, para garantir margem de lucro adequada.
  • 3. Acompanhamento do leilão: Monitorar as datas e condições do leilão para aproveitar o lance mínimo e evitar pagar acima do valor de mercado.
  • 4. Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, caso não disponha do valor total à vista.
  • 5. Desenvolvimento ou revenda: Após aquisição, avaliar a possibilidade de desenvolver o terreno com projetos que atendam à demanda local ou revender com valorização, considerando o potencial de crescimento da região.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.546,20. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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