Terreno amplo de 4.906m² no Empresarial Center com ótima localização

PRESIDENTE VENCESLAU (SP): IMÓVEL 4.906,43 m²

Matrícula 21.609 (ORI – Presidente Venceslau (SP)): Um terreno, constituído pelo lote nº 03, da quadra nº 07, situado no “Empresarial Center – Luiz Antônio Turatti”, perímetro urbano desta cidade e comarca de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo. O lote que ora se descreve, para quem de frente olha para o imóvel, encontra-se no lado ímpar da Rua Walter Antonio Zitelli, a 37,27 da esquina com Rua José Pereira de Oliveira, com a seguinte descrição: Inicia-se no vértice M-07/02, de coordenadas Longitude: 51°52′50,8734"W, Latitude: 21°53'03,6190'S e Altitude: 443,40 m; deste segue confrontando com Rua Walter Antonio Zitelli, com seguinte azimute e distância: 110°04' e 41,92 m até o vértice M-07/03, coordenadas Longitude: 51°52'49,5012 W, Latitude: 21°53'04,0869"S Altitude: 443,84 m; deste segue confrontando com Lote 4, com seguinte azimute e distância: 200°11'e 114,55 m até o vértice M-07/08, de coordenadas Longitude: 51°52’50,8790"W, Latitude: 21°53'07,5832''S e Altitude: 445,58 m, deste segue confrontando com Avenida Carlos Platzeck, com seguinte azimute e distância: 276º46' e 41,39 m até o vértice M-07/09, de coordenadas Longitude: 51°52'52,3111’W, Latitude: 21°53'07,4246"S Altitude: 445,88 m; deste segue confrontando com Lote 2, com seguinte azimute distância: 19°25'e 124,08 m até o vértice M07/02, ponto inicial da descrição leste perímetro, que encerra uma área de 4.906,43 m². Dados Municipais: Insc. Municipal: 1-5-806-0098-01 Av.3/93.915 em 21/10/2020: Denominação de logradouro e cadastro municipal: constar que a Rua 6 atualmente denomina-se Rua Padre José Pimentel Quental e que o imóvel encontra-se cadastrado no BC sob nº 6.3.116.009.001. Av.5/21.609 em 14/08/2023: fica consolidada a propriedade do imóvel desta matrícula, na pessoa da credora fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Av.7/21.609 em 31/01/2024: a credora fiduciária, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, realizou os leilões públicos.

Informações do Laudo de Avaliação:

“Topografia plana, lote um polígono irregular, acima do nível da rua, testada excelente e amplitude.

Contexto urbano

O imóvel avaliado localiza-se em bairro com bom aproveitamento econômico, dotado de boa infraestrutura básica (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo e pavimentação). Com excelentes opções de aproveitamento estando em uma área na qual faz divisa com um bairro residencial, Residencial Olga Rheingantz Elliz, popularmente chamado de Residencial Faive, o centro de exposições municipais FAIVE e o então localizado bairro Empresarial Center Luiz Antônio Turatti.”

Informações Complementares:

Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.

Da Oferta Mínima para Venda:

• Valor Mínimo Aceito: R$ 810.000,00

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Condições Gerais da Venda Pública:

a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. ee) Condições de Pagamentos: À Vista ou Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado o(a) Arrematante/Comprador(a), estará sujeito às regras de aprovação de crédito do próprio Comitente/Vendedor: Análise de crédito perante cadastro e renda cadastrada; Entrada de R$ 255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil); Em até 12 (doze) parcelas mensais; Acrescidas de juros de 1,50% a.m. sobre saldo parcelado remanescente; Sendo o restante do valor do arremate pago à vista; O imóvel arrematado será a garantia do valor.

Venda Pública Direta*:

é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial.