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Terreno amplo de 4.943,37m² - Lote 07 na BR-293 , Candiota , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4943.37m²

Descrição

Este terreno de 4.943,37m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. Situado na Rodovia BR-293, Km 136,5, o lote 07 está livre de benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que desejar, seja para construção de um empreendimento comercial ou residencial. A área é de fácil acesso e está em uma região que tem se desenvolvido nos últimos anos, o que pode valorizar ainda mais o investimento. Além disso, o parcelamento da compra com entrada de 25% e o restante em até 59 vezes torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um terreno que pode se tornar um grande ativo no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 4.943,37m², especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 vezes. A localização na Rodovia BR-293 é estratégica, pois pode atrair tanto empreendimentos comerciais quanto residenciais. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 19 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 141.000,00. É importante observar que o valor de avaliação e o lance mínimo são de R$ 282.000,00, o que sugere que há espaço para negociação. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, dado o tamanho e a localização do terreno. Caso o leilão não atraia muitos lances, o segundo leilão em 9 de abril de 2025 pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, considerando a dívida de R$ 1.333.216,93, é crucial que o comprador esteja ciente de que, se o valor da arrematação superar essa dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com cuidado, considerando todos esses fatores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Pelotas/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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