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Terreno amplo de 494m² em Campo Grande/MS, ideal para construção , Tarumã , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 494 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de leilão em Campo Grande/MS, no bairro Jardim Corcovado. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o terreno oferece excelente potencial de valorização devido à sua localização e tamanho.

O imóvel está registrado sob matrícula número 34918 no Ofício 02, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O IPTU está identificado pelo código 14340020090.

Por ser um terreno, não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.144.983,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em Campo Grande/MS representa uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$220.000,00 e a avaliação oficial de R$210.000,00, o imóvel está sendo ofertado com preço competitivo, o que pode gerar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/09/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 10/09/2025 às 10:00 apresenta lance inicial significativamente maior, o que pode indicar menor atratividade nessa fase.

Segue uma análise detalhada para planejamento:

AspectoDetalhes
Área494 m², ideal para construção residencial ou comercial
LocalizaçãoJardim Corcovado, Campo Grande/MS, região com potencial de valorização
Lance Inicial 1ª PraçaR$220.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$1.144.983,18
Valor de AvaliaçãoR$210.000,00
Incremento MínimoR$3.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o terreno próximo ao lance inicial, aproveitando o preço abaixo da avaliação.
  • Realizar uma análise de mercado local para identificar potenciais usos e valorização do terreno.
  • Considerar projetos de construção que maximizem o retorno do investimento, como loteamento, construção de imóveis para venda ou locação.
  • Acompanhar as condições de pagamento e possíveis alterações no site oficial da Caixa para garantir a melhor negociação.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade total para o investidor definir o melhor uso conforme o mercado e demanda local. A ausência de dívida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.144.983,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tarumã em Campo Grande/MS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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