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Terreno amplo de 5.000m² com potencial para investimento , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Luziania, no bairro Parque Alvorada II. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em avenida principal, facilitando o acesso e valorização futura.

O terreno está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição.

O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do investidor.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.047,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Luziania apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 215.000,00 e lance inicial bastante atrativo de R$ 59.047,41 (desconto de 72,54%), o imóvel oferece margem para valorização significativa. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação do Mercado LocalEstudar o potencial de valorização do bairro Parque Alvorada Ii e a demanda por terrenos na região.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda e as condições de pagamento, incluindo financiamento SBPE.
4. Participação no LeilãoMonitorar as datas e lances para garantir uma oferta competitiva, aproveitando o desconto inicial.
5. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, planejar o uso do terreno para construção residencial, comercial ou loteamento, conforme análise de viabilidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e alto potencial de retorno. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e a localização estratégica contribui para valorização futura. Recomendo atenção especial às regras de pagamento das despesas e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.047,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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