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Terreno amplo de 500m² com ótima localização e potencial , Diácono João Luiz Pozzobon , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 500m² localizado em Vila Maringa, ofertas de leilão em Santa Maria, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário.
Com área total de 500 metros quadrados, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em uma rua conhecida e com fácil acesso agrega valor ao imóvel.
O imóvel está livre de construções, o que permite flexibilidade para o comprador planejar conforme suas necessidades.
Além disso, a matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.471,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da venda online, que já está finalizada, para buscar oportunidades similares em ofertas de leilão em Santa Maria ou regiões próximas. Considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo de R$ 53.571,64, o imóvel apresenta um desconto significativo de 57,48%.

Para maximizar o retorno, recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de aquisição de terrenos adjacentes para ampliar a área total e aumentar o potencial de valorização.
  • Estudar o zoneamento e as permissões de uso do solo para definir o melhor tipo de empreendimento a ser desenvolvido.
  • Considerar a construção de imóveis residenciais para venda ou locação, aproveitando a demanda local.
  • Avaliar a possibilidade de parcerias com construtoras para desenvolvimento do terreno, reduzindo riscos e investimento inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área500 m²
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance MínimoR$ 53.571,64
Desconto57,48%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação: Monitorar novos leilões na região, preparar análise de mercado local e buscar financiamento para futuros projetos. A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um portfólio imobiliário sólido em Santa Maria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.471,40. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Diácono João Luiz Pozzobon em Santa Maria/RS. A região de Diácono João Luiz Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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