Terreno amplo de 5.228m² em área estratégica

📍 Localização estratégica

Terreno Lote n° 11-A, com 0,5228 hectares (aprox. 5.228 m²), em uma das áreas com maior potencial de valorização e desenvolvimento da região da Colônia Pinheiro.

✨ Destaques do imóvel

✔ Área ampla e regular com acesso fácil

✔ Confrontações definidas, com vizinhança estruturada

✔ Próximo a via principal (68ª Linha), facilitando mobilidade

✔ Topografia favorável para diferentes usos – residencial, lazer, sítio urbano ou investimento

✔ Documentação registrada e em ordem

🏙️ Por que essa região é um bom investimento

📈 Valorização em altaA Colônia Pinheiro tem tido forte crescimento urbano e demanda por lotes ampliada por novos moradores e empreendedores que buscam qualidade de vida perto da capital. Terrenos com boa metragem estão escassos no mercado.

🚗 Acesso e mobilidadeFácil acesso às principais rodovias e entradas da cidade

Transporte e tráfego fluido

Boa interligação com bairros próximos e com centros comerciais

🌳 Qualidade de vidaAmbiente mais tranquilo que o centro urbano

Espaço aberto ideal para projetos de moradia ou lazer

Vizinhança residencial consolidada

🛍️ ConveniênciaPróximo a:

Mercados

Serviços essenciais

Comércios de bairro

Pontos de ônibus

Tudo isso sem abrir mão da sensação de estar em área mais calma e com ar mais puro.

📊 Detalhes técnicosÁrea: 0,5228 ha (5.228 m²)

Confrontações:

• Norte: com Raimundo Nogueira – 98,00m

• Sul: com Joaquim Cota de Vasconcelos – 99,13m

• Leste: com Júlio Leite – 53,96m

• Oeste: com a 68ª Linha – 53,42m

Proprietário: Governo do...