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Terreno amplo de 528m² em Bento Gonçalves, ideal para construção , Botafogo , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 528m² em leilao com descontos em Bento Gonçalves, RS, localizado no bairro Botafogo, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial.
Este terreno possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:
  • Área total de 528 metros quadrados
  • Localização estratégica em bairro residencial consolidado
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício
  • Isento de construções, permitindo flexibilidade para projetos

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com assessoramento pós-arremate disponível pela Caixa Econômica Federal, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do terreno e entorno, garantindo uma decisão de investimento segura e informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Bento Gonçalves:

Este terreno de 528m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região sul do Brasil. Considerando que o lance inicial é de R$ 285.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h00, com possibilidade de aguardar o segundo leilão em 15/07/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área528 m² (terreno)
LocalizaçãoBento Gonçalves, bairro Botafogo
Lance InicialR$ 285.000,00
Leilão1º Praça: 08/07/2025 às 10h00
2º Praça: 15/07/2025 às 10h00
DocumentaçãoMatrícula 23491, Ofício 01

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do terreno e entorno, garantindo que o imóvel atende às expectativas e necessidades do projeto.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e outras taxas, pois serão de responsabilidade do arrematante.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e demanda do mercado.
  • Acompanhar o leilão atentamente, aproveitando a possibilidade de lances na segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investir em um terreno com boa localização e documentação regular, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Botafogo em Bento Gonçalves/RS. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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