Terreno amplo de 528m² em Botafogo, pronto para investimento
Santa Rita, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
TRAVESSA JOAO COSER, N. SN QD J LT 111, BOTAFOGO, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95700-622
Descrição
Este terreno possui uma área total de 528 metros quadrados, localizado em um bairro residencial de Bento Gonçalves, ideal para construção residencial ou investimento imobiliário. A propriedade está situada em uma travessa, o que pode garantir maior tranquilidade e privacidade. O imóvel permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para investidores e compradores. É importante destacar que há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja projetar uma construção personalizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 285.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.347,26 |
-26%
Economia de
R$ 74.652,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.550,00 (-26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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