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Terreno amplo de 530,61m², ideal para construção , Colinas De Pitimbu , Caapora - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

530.61m²

Descrição

Terreno com 530,61m² localizado em área estratégica próxima às praias de Pitimbu/PB.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos com potencial de valorização.

  • Terreno plano e sem edificações, facilitando a construção.
  • Acesso principal pela rodovia PB-008 e secundário por estrada de terra.
  • Infraestrutura básica próxima, como energia elétrica e comércio local.
  • Localização próxima a pontos turísticos como Praia Bela e Praia de Tambaba.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização futura devido à sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 49.129,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 29.477,83
Economia: R$ 19.651,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Pitimbu/PB:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 49.129,72 e o lance mínimo atual de R$ 29.477,83, o investimento inicial é acessível para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial turístico e de crescimento.

O terreno possui 530,61m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até pequenos empreendimentos comerciais, aproveitando a proximidade com praias conhecidas como Praia Bela e Praia de Tambaba.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 15/08/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 05/09/2025 às 14:00 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida das datas e lances:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-15T14:00:00-03:0049.129,72
2ª Praça2025-09-05T14:00:00-03:0029.477,83

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de regularização do acesso secundário para facilitar a valorização do terreno.
  • Considerar o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar a aquisição.
  • Analisar o potencial de valorização da região, especialmente pelo turismo local.
  • Consultar a documentação disponível (edital, matrícula e avaliação) para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização, especialmente para projetos que aproveitem o turismo local e a expansão urbana da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caapora/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.129,72 e da 2ª praça é de R$ 29.477,83. Para arrematar imóveis em leilão em Caapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Caapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colinas De Pitimbu em Caapora/PB. A região de Colinas De Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caapora. Confira outros imóveis em leilão em Caapora.
Para participar de leilões de imóveis em Caapora/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caapora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caapora/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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