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Terreno amplo de 548m² no ST COND INDUSTRIAL, pronto para investimento , St Cond Industrial , Paranaiguara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 548,34 m², localizado em um setor industrial, ideal para investidores que buscam espaço para construção comercial ou industrial. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel está situado em uma região estratégica para negócios, com fácil acesso e potencial para valorização. Não há construções no terreno, o que permite total liberdade para projetos personalizados.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas a condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.081,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 59.310,30, que representa um desconto significativo de aproximadamente 60% sobre a avaliação de R$ 150.000,00. Este desconto oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Planejar o uso do terreno para fins comerciais ou industriais, aproveitando a localização no setor industrial para atrair locatários ou desenvolver um empreendimento próprio.
  • Verificar a viabilidade de loteamento ou construção de galpões, aumentando o potencial de retorno do investimento.
  • Considerar a regularização e atualização cadastral para facilitar futuras negociações ou financiamentos.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou locação com valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor MínimoR$ 59.310,30
Área548,34 m²
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando o desconto expressivo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaiguara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaiguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaiguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaiguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.081,77. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaiguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaiguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaiguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro St Cond Industrial em Paranaiguara/GO. A região de St Cond Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaiguara. Confira outros imóveis em leilão em Paranaiguara.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaiguara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaiguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaiguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaiguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaiguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaiguara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaiguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaiguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaiguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaiguara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaiguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaiguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaiguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaiguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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