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Terreno amplo de 600m² em Duque de Caxias, ideal para investimento , Imbarie , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Terreno de 600m² localizado em área urbana de casas de leilão em Duque De Caxias, RJ.
Com dimensões regulares de 15 metros de frente por 40 metros de profundidade, este lote é ideal para construção residencial ou comercial.

Localização estratégica no bairro Parque Equitativa, próximo a vias principais e com fácil acesso.

O terreno está livre para visitação, porém no leilão atual não há visitação permitida.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em região em desenvolvimento, com potencial para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:30
Valor: R$ 351.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 09:30
Valor: R$ 430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Duque De Caxias:

Considerando o lance inicial de R$351.000,00 no primeiro leilão e o segundo lance inicial de R$430.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso o primeiro leilão não seja arrematado.

O terreno possui 600m², com boa dimensão para construção, o que permite diversas possibilidades de uso, como construção de casas, sobrados ou pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

Recomenda-se:

  • Verificar a legislação urbanística local para definir o potencial construtivo e viabilidade de projetos.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro, que será cobrada do arrematante.
  • Planejar o investimento considerando o lance inicial e o possível valor do segundo leilão, para definir o orçamento total.
  • Estudar o mercado imobiliário local para estimar o retorno do investimento, seja por venda futura ou locação.
  • Considerar a ausência de visitação, o que pode exigir análise documental detalhada e avaliação técnica prévia.

Segue tabela resumida para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Lance 1º LeilãoR$ 351.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 430.000,00
Área600 m²
Comissão Leiloeiro5% sobre valor arrematado
VisitaçãoNão permitida

Este planejamento ajudará a tomar decisões informadas e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.000,00 e da 2ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Imbarie em Duque De Caxias/RJ. A região de Imbarie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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