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Terreno amplo de 610m² em Vila Albertina , Cidade Nautica , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 610m² localizado em Vila Albertina, São Paulo, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas valorizadas. O terreno é plano, sem benfeitorias, com dimensões regulares e boa frente para a rua, facilitando projetos de construção residencial ou comercial.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação, mas também pode garantir segurança jurídica para o arrematante. A existência de alienação fiduciária já liquidada e outras penhoras indicam a necessidade de análise detalhada dos documentos antes da aquisição.

O terreno está situado em bairro com infraestrutura consolidada, próximo a vias importantes e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Vila Albertina:

Considerando o lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização em São Paulo.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Albertina, bairro consolidado com boa infraestrutura
Área610 m², terreno plano e regular
SituaçãoOcupado, com pendências judiciais e penhoras
Valor AvaliadoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver redução no valor para a segunda praça, aumentando a atratividade do investimento.

Antes de ofertar lance, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada das pendências e da ocupação para evitar riscos futuros.

Após aquisição, o investidor pode considerar:

  • Regularização da posse e desocupação, se necessário.
  • Desenvolvimento de projeto imobiliário residencial ou comercial, aproveitando a área ampla e localização.
  • Venda futura do terreno com valorização, considerando o potencial do bairro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerir questões legais e ocupacionais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nautica em São Vicente/SP. A região de Cidade Nautica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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