Terreno amplo de 6200m² com excelente potencial para investimento
Centro, Vargem Grande Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.683.837,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DA FIGUEIRA, N. 00, CENTRO - CEP: 06730-490, VARGEM GRANDE PAULISTA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 6.200 m² localizado no Centro de Vargem Grande Paulista oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de desenvolvimento. Ideal para projetos comerciais ou residenciais, o terreno possui uma localização estratégica e fácil acesso às principais vias da região. A regularização da indisponibilidade gravada na matrícula será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Além disso, o imóvel está situado em uma comarca consolidada, com documentação organizada e matrícula atualizada, facilitando o processo de compra. A área ampla permite diversas possibilidades de uso, tornando este terreno uma excelente opção para quem deseja investir em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.683.837,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -218.899,24 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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