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Terreno amplo com 63.000m², desmembrado, com gravames , Barrocas , Mossoro - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 63.000 m², sendo um imóvel desmembrado com diversas averbações e penhoras registradas na matrícula, o que indica a necessidade de atenção especial para regularização. A localização em Barrocas, Mossoró, oferece potencial para usos diversos, desde empreendimentos agrícolas até projetos de desenvolvimento imobiliário, dependendo da viabilidade legal e ambiental. A responsabilidade pela regularização e eventuais despesas recai sobre o adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e possui um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores com capital disponível. A existência de gravames e penhoras pode impactar o processo de aquisição, sendo recomendável uma análise jurídica detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.594.274,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 63.000 m² em Mossoró, RN, com valor de avaliação de R$ 3.730.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 2.283.895,79 (desconto de 38,77%), é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e mitigar riscos:

  • Análise Jurídica Detalhada: Devido às diversas averbações e penhoras registradas na matrícula, é imprescindível contratar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, portanto, o investidor deve garantir a disponibilidade de recursos próprios para a aquisição e considerar os custos adicionais de regularização e possíveis despesas condominiais e tributárias.
  • Potencial de Uso: Avaliar o zoneamento e a viabilidade para usos agrícolas, industriais ou imobiliários, considerando a localização e o tamanho do terreno.
  • Negociação e Praças: Como o leilão é de compra direta, não há praças subsequentes, o que exige decisão rápida e segura. O desconto significativo pode compensar os riscos jurídicos.
  • Estratégia de Saída: Planejar a destinação do terreno, seja para venda futura após regularização, desenvolvimento próprio ou parceria com terceiros para exploração do imóvel.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área63.000 m²
Valor AvaliaçãoR$ 3.730.000,00
Valor MínimoR$ 2.283.895,79
Desconto38,77%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
GravamesPenhoras e averbações diversas
ResponsabilidadeRegularização por conta do adquirente

Em resumo, este imóvel é indicado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mossoro/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mossoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mossoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mossoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.594.274,77. Para arrematar imóveis em leilão em Mossoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mossoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mossoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barrocas em Mossoro/RN. A região de Barrocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mossoro. Confira outros imóveis em leilão em Mossoro.
Para participar de leilões de imóveis em Mossoro/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mossoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mossoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mossoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mossoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mossoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mossoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mossoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mossoro/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mossoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mossoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mossoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mossoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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