Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 660m² com área não averbada, venda à vista

Jardim Santa Lídia, Mauá - SP

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 700.662,70

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA RAFAEL CORREIA, N. 42 LT 12 QD 10, VILA BOCAINA - CEP: 09310-480, MAUA - SAO PAULO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 660 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Mauá, no bairro Vila Bocaina. A propriedade apresenta uma área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 700.662,70 -

IPL Score

-1.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -391.748,85 (-55.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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