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Terreno amplo com 675,74m² em excelente localização , Lot Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 675,74 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um loteamento organizado, o Lot Araruna II. A propriedade está situada em uma rua projetada, o que indica infraestrutura planejada para o local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Timbaúba, Pernambuco, uma região com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.194,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Timbaúba-PE pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 151.584,22 e o lance mínimo de R$ 44.214,13, há um desconto significativo de aproximadamente 70,83%, o que permite uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível nesta modalidade, facilitando a negociação sem a necessidade de participação em leilões concorridos. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar o desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno e potencial construtivo.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando despesas adicionais como condomínio e tributos.
4. NegociaçãoAproveitar a modalidade de compra direta para agilizar a aquisição.
5. DesenvolvimentoPlanejar uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme demanda local.

Este imóvel não possui construção, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A localização em loteamento planejado é um diferencial para valorização. É importante considerar as despesas extras e a necessidade de pagamento à vista para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.194,66. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Lot Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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