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Terreno amplo de 695m² em Caldas Novas, ideal para construção , Reserva Ville , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695.13m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 695,13 m², localizado em uma região estratégica de leilões em Caldas Novas, no bairro Reserva Ville. O imóvel está situado em um perímetro urbano, o que facilita a obtenção de licenças para construção. A topografia é favorável para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais.

Além disso, a localização oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, garantindo mobilidade e valorização do investimento. Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:24
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Caldas Novas apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a área de 695,13 m², o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se o leilão permitir negociações durante a praça única que encerra em 2025-08-19 às 11:24 (horário de Brasília).

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.Evitar riscos jurídicos e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar topografia e viabilidade de construção.Planejar melhor uso do terreno e estimar custos de desenvolvimento.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial de R$ 105.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.Buscar aquisição abaixo do valor de mercado estimado para terrenos similares na região.
4. Desenvolvimento do ImóvelProjetar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar valorização e retorno financeiro.
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel para gerar receita.Obter lucro ou fluxo de caixa constante.

Este plano considera que o imóvel será adquirido na primeira praça, evitando riscos de aumento de preço em praças subsequentes. A localização em Caldas Novas, uma cidade turística, pode agregar valor ao investimento, especialmente para empreendimentos comerciais ou residenciais voltados ao turismo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Ville em Caldas Novas/GO. A região de Reserva Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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