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Terreno amplo de 700m² em excelente localização, pronto para construir , Lot Garden Ville , Caetanópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 700 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento imobiliário em Caetanopolis. Localizado em um loteamento planejado, o imóvel está em uma esquina estratégica, facilitando acessos e valorizando o potencial construtivo.
Ideal para construção residencial ou comercial, o terreno possui documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, o que garante segurança jurídica para o comprador.
Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o investimento ainda mais acessível.
O imóvel não possui benfeitorias, permitindo total liberdade para projetos personalizados conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.778,27
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Caetanopolis representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é acessível para um terreno com boa localização e área considerável de 700 m².

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 82.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área700 m², ideal para construção residencial ou comercial
LocalizaçãoCaetanopolis, loteamento Garden Ville, esquina estratégica
Valor de AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 138.000,00
Lance Mínimo (2º Leilão)R$ 82.800,00
Formas de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for arrematado, avaliar a possibilidade de compra no segundo leilão com desconto significativo.
  • Verificar junto a prefeitura local as possibilidades de uso do terreno e eventuais restrições urbanísticas.
  • Planejar o desenvolvimento do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local.
  • Considerar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento.

Este terreno oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário de Minas Gerais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.778,27 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Garden Ville em Caetanópolis/MG. A região de Lot Garden Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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