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Terreno amplo de 700m², ideal para construção , Santa Matilde , Caetanópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 700 metros quadrados, sem área construída, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Localizado em Caetanopolis/MG, no bairro Santa Matilde, o terreno está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização do imóvel. Não possui benfeitorias, vagas, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para construção conforme a necessidade do comprador. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, mediante análise de crédito prévia, e o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme edital. O IPTU está zerado, e o comprador será responsável pelo pagamento de eventuais débitos futuros. A matrícula do imóvel é 17596, registrada no 1º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Economia: R$ 55.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 138.000,00 e a possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 82.800,00, o que representa um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor cai consideravelmente, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma análise detalhada da região de Santa Matilde em Caetanopolis/MG para identificar o potencial de valorização e demanda por terrenos.
  • Considerar o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização em avenida principal para maior visibilidade e acesso.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades e restrições para construção no terreno.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o fluxo de caixa.
  • Preparar-se para arrematar o imóvel na primeira ou segunda praça, considerando o cronômetro de 30 segundos e a dinâmica do pregão online.

Este terreno, por não possuir construções, oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, o que pode maximizar o retorno do investimento. A responsabilidade pelo pagamento de débitos futuros deve ser considerada no planejamento financeiro.

AspectoDetalhes
Área700 m²
Valor InicialR$ 138.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 82.800,00
LocalizaçãoCaetanopolis/MG, Bairro Santa Matilde
FinanciamentoDisponível via SBPE
Prazo PagamentoAté 2 dias após homologação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Matilde em Caetanópolis/MG. A região de Santa Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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