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Terreno amplo de 709,29m² em lote plano , Planalto , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 709,29 m², localizado em um lote plano e regular, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma região tranquila do bairro Planalto, em Crateús, CE, com fácil acesso e infraestrutura básica próxima. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

O terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para projetos personalizados, seja para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos. A documentação está regular, com matrícula número 3761 registrada na comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.384,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 247.673,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem deseja atuar no mercado imobiliário de Crateús, CE. Com uma avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, principalmente considerando o crescimento urbano da região.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo estipulado. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/07/2025 oferece uma redução no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaVisitar o terreno para confirmar condições e potencial construtivo.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.Maximizar retorno financeiro.
4. Planejamento pós-compraDefinir uso do terreno: venda futura, construção para aluguel ou revenda.Maximizar valorização do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento.

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para investidores com perfil conservador que buscam um ativo com potencial de valorização e baixo risco de ocupação ou litígio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.384,84 e da 2ª praça é de R$ 247.673,21. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Crateus/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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