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Terreno amplo com 7200m² em excelente localização , Planalto Das Estrela , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.200 m², ideal para projetos de grande porte ou empreendimentos que demandem espaço amplo. Localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em Pacajus, o imóvel oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da aprovação municipal. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, facilitando o investimento. Além disso, o terreno está averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A área privativa ampla permite diversas configurações e aproveitamento do espaço, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 173.410,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 7.200 m² em imóveis Caixa em Pacajus-CE apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 568.000,00 e o lance mínimo de R$ 361.994,52 (com desconto de 36,27%), o investimento inicial pode ser atrativo, principalmente se o lance for feito na primeira praça para garantir o melhor preço.

Recomendo analisar detalhadamente a viabilidade do uso do terreno, verificando a legislação local para possíveis construções residenciais, comerciais ou industriais. A localização em Pacajus pode favorecer empreendimentos ligados ao crescimento urbano e expansão da cidade.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar restrições urbanísticas e ambientais para o terreno, incluindo zoneamento e licenças necessárias.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o financiamento via SBPE, que é permitido.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para aproveitar o desconto máximo e garantir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
4. DesenvolvimentoPlanejar o uso do terreno conforme análise de mercado local, podendo ser loteamento, construção de galpões ou empreendimento residencial.
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, considerar venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel não possui edificações, o que reduz custos iniciais de manutenção, mas exige planejamento para desenvolvimento. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, tornando o investimento acessível. A área ampla permite flexibilidade para diversos projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.410,20. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto Das Estrela em Pacajus/CE. A região de Planalto Das Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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