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Terreno amplo de 7700m² em Perpétuo Socorro, Garrafão do Norte , PerpÉtuo Socorro , Garrafao Do Norte - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.700 m², localizado em Perpétuo Socorro, bairro de Garrafão do Norte, Pará. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou industriais, dada a sua localização estratégica na Rodovia PA 124. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para personalização conforme a necessidade do comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 232.938,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.379.600,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 7.700 m² em Garrafão do Norte, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região, considerando a proximidade com a Rodovia PA 124, que pode facilitar o acesso e o desenvolvimento de empreendimentos diversos. Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação de mercadoPesquisar o valor médio de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.Garantir um preço competitivo e identificar oportunidades.
2. Análise de zoneamentoVerificar as permissões urbanísticas e restrições para uso do terreno.Assegurar que o projeto desejado seja viável.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor mínimo do 1º leilão (R$ 439.215,09) e preparar recursos para pagamento à vista.Evitar surpresas financeiras e garantir agilidade na compra.
4. Participação no leilãoFocar no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.Maximizar o retorno do investimento.
5. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, planejar o uso do terreno conforme análise de mercado e zoneamento.Potencializar a valorização e retorno financeiro.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador pelas despesas futuras devem ser consideradas no planejamento. A participação no 1º leilão é recomendada para obter o melhor preço, com atenção às datas: 23/09/2025 para o 1º leilão e 30/09/2025 para o 2º. A matrícula e edital estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garrafao Do Norte/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garrafao Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garrafao Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.938,37 e da 2ª praça é de R$ 1.379.600,33. Para arrematar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garrafao Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Garrafao Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro PerpÉtuo Socorro em Garrafao Do Norte/PA. A região de PerpÉtuo Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garrafao Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Garrafao Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garrafao Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garrafao Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garrafao Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garrafao Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garrafao Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garrafao Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garrafao Do Norte/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garrafao Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garrafao Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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