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Terreno amplo de 792m² com matrícula e escritura regularizada , Jardim Interlagos (ponta Negra) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 792m² localizado no Jardim Interlagos (Ponta Negra) em leilão de imóveis em Maricá, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação rápida. A área é ampla e ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A localização em Maricá, uma cidade em crescimento, agrega valor ao investimento, tornando este terreno uma opção estratégica para quem deseja desenvolver projetos futuros com segurança jurídica e boa valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.535,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 126.919,00 e o lance mínimo de R$ 61.535,37, este terreno apresenta um desconto significativo de mais de 50%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComo o lance mínimo é baixo, aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto expressivo.
DocumentaçãoVerificar a matrícula 439 e a inscrição imobiliária 32784 para confirmar ausência de ônus e pendências.
Uso do ImóvelIdeal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
Custos AdicionaisTributos inferiores a R$ 1.000,00 são responsabilidade do comprador; condomínio pago pela Caixa até a venda.
FinanciamentoNão disponível, pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar o potencial construtivo e possíveis restrições urbanísticas.
  • Planejar o uso do terreno conforme o mercado local, podendo optar por loteamento, construção de casas para venda ou aluguel, ou empreendimento comercial.
  • Considerar a valorização da região de leilão de imóveis em Maricá, que tem apresentado crescimento imobiliário e turístico.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.

Com essa abordagem, o investidor poderá adquirir um terreno com excelente custo-benefício e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.535,37. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos (ponta Negra) em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos (ponta Negra) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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