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Terreno amplo de 800m² com potencial para investimento , Campinas , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 800 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Extremoz/RN, no bairro Campinas. O imóvel está registrado sob a matrícula número 1311 e não possui construções, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais conforme sua necessidade.


O lance inicial para aquisição está em R$ 39.132,01, valor bastante atrativo considerando a avaliação oficial de R$ 64.582,76. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem ser consultadas diretamente no site oficial da Caixa, garantindo segurança e transparência no processo.


É importante destacar que o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 39.132,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 800m² localizado em leilão de imóveis em Extremoz/RN, é fundamental considerar o potencial de valorização da região e o baixo valor inicial de lance, que é de R$ 39.132,01, significativamente abaixo da avaliação de R$ 64.582,76. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial é baixo e o imóvel está aberto para lances, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação.
PagamentoVerificar as formas de pagamento no site da Caixa, priorizando ofertas à vista para maior poder de negociação.
Uso do ImóvelConsiderar desenvolvimento residencial ou comercial, dada a área ampla e localização estratégica.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e aproveitar oportunidades de lance programado.
  • Consultar documentação disponível, como matrícula, para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Considerar a ausência de visitação e buscar informações adicionais sobre a região para avaliação de riscos.

Com essa abordagem, é possível adquirir um terreno com excelente custo-benefício, com potencial para valorização e desenvolvimento conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.132,01. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campinas em Extremoz/RN. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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