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Terreno amplo de 821m² em condomínio fechado, Varginha/MG , Residencial Parque Imperador , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

821m²

Descrição

Este terreno de 821m² localizado no Condomínio Parque Imperador em casas de leilão em Varginha/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
Com área total ampla e em condomínio fechado, o terreno oferece segurança e privacidade. A matrícula nº 64.448 no RGI de Varginha garante a regularidade do imóvel.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, portanto, recomenda-se uma análise prévia detalhada.
O processo de venda é via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação ou disputa de propostas.
Débitos tributários como IPTU e taxas são sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.
Não há possibilidade de visitação interna, mas é possível conhecer a região.
Forma de pagamento é somente à vista, sem financiamento ou carta de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 575.000,00
Economia: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 821m² em casas de leilão em Varginha/MG deve considerar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 1.150.000,00, com encerramento em 17/06/2025 às 08:00, e o lance na 2ª praça é de R$ 575.000,00, encerrando em 15/07/2025 às 08:00.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de 50%. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData Limite
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar o interesse em ofertar lance inicial.17/06/2025 08:00
2ª PraçaSe não houver arrematação na 1ª praça, preparar oferta para a 2ª praça com lance mínimo de R$ 575.000,00.15/07/2025 08:00
DocumentaçãoSolicitar e analisar documentos disponíveis (edital, processo, matrícula) para garantir segurança jurídica.Antes do lance
VisitaRealizar visita às redondezas para avaliar infraestrutura e potencial do entorno.Antes do lance
PagamentoPreparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigência do leilão.Após arrematação

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o planejamento financeiro deve contemplar recursos próprios. A ausência de débitos explícitos facilita a negociação, mas é importante confirmar os valores de IPTU e demais encargos antes da compra.

Em resumo, a melhor oportunidade está na 2ª praça, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que pode representar um excelente negócio para investidores com capital disponível e interesse em terrenos para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Imperador em Varginha/MG. A região de Residencial Parque Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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