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Terreno amplo de 839m² em Bento Gonçalves, RS , Vale Dos Vinhedos , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 839,24 m² localizado em leilão de imóveis em Bento Gonçalves, RS, no condomínio Parque dos Vinhedos, área valorizada e conhecida pela produção vinícola.
O imóvel possui uma árvore protegida, uma Figueira do mato, que não pode ser cortada, o que pode agregar valor ambiental e paisagístico.
Há uma ação de execução registrada na matrícula, o que indica necessidade de atenção para regularização, que será responsabilidade do comprador.
O terreno está com gravame e penhora averbados, o que pode impactar na negociação e transferência.
O IPTU está registrado e deve ser considerado para custos futuros.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada e análise das condições de pagamento específicas para este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 839,24 m² em leilão de imóveis em Bento Gonçalves, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em uma região valorizada, especialmente pelo seu posicionamento no condomínio Parque dos Vinhedos, conhecido pela produção vinícola e turismo rural.

Considerando que o lance inicial é de R$ 760.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições mais vantajosas, com possível redução do valor mínimo.

É fundamental analisar a ação de execução e o gravame averbado na matrícula, pois isso pode impactar a regularização e o custo final do imóvel. A regularização será de responsabilidade do adquirente, portanto, é recomendável consultar um advogado especializado para avaliar riscos e custos envolvidos.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que serão de sua responsabilidade após a compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno839,24 m²
Lance inicialR$ 760.000,00
Praça 108/07/2025 às 10:00
Praça 215/07/2025 às 10:00
Gravame/penhoraSim, regularização por conta do comprador
IPTURegistrado, valor a ser consultado

Recomenda-se visita presencial para melhor avaliação do terreno e suas condições, além de análise detalhada do edital e documentos disponíveis, como matrícula e edital público, para garantir segurança jurídica.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos em regiões valorizadas e estão dispostos a assumir a regularização documental. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, aproveitando possíveis descontos nas praças seguintes, e realizar uma análise jurídica detalhada antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Dos Vinhedos em Bento Gonçalves/RS. A região de Vale Dos Vinhedos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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