Terreno amplo de 839m² em Bento Gonçalves, RS
Vale Dos Vinhedos, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 760.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RS 444 N.00, LT 40, KM 19+137m A OESTE DA ALAMEDA E, VALE DOS VINHEDOS, CONDOMÍNIO PARQUE DOS VINHEDOS, Bento Gonçalves, RS, CEP: 95701-484
Descrição
O imóvel possui uma árvore protegida, uma Figueira do mato, que não pode ser cortada, o que pode agregar valor ambiental e paisagístico.
Há uma ação de execução registrada na matrícula, o que indica necessidade de atenção para regularização, que será responsabilidade do comprador.
O terreno está com gravame e penhora averbados, o que pode impactar na negociação e transferência.
O IPTU está registrado e deve ser considerado para custos futuros.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada e análise das condições de pagamento específicas para este imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 760.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -216.300,00 (-28.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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