Terreno amplo de 839m² no Condomínio Parque dos Vinhedos
Vale Dos Vinhedos, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 760.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RS 444, N. 00 LT 40, KM 19+137M A OESTE DA ALAMEDA E, VALE DOS VINHEDOS, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95711-000
Descrição
Este terreno de 839,24 m² localizado no Condomínio Parque dos Vinhedos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em área valorizada de Bento Gonçalves. Destaca-se a preservação ambiental com averbação de uma figueira do mato, espécie protegida, o que pode agregar valor ambiental e estético ao imóvel.
O imóvel possui ação de execução registrada, o que requer atenção e planejamento para regularização, que será de responsabilidade do comprador.
O terreno está situado em uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando a valorização da área e proximidade com infraestrutura local.
O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa metragem e potencial de valorização, com a vantagem de estar em condomínio consolidado e com regras claras para despesas e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 760.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 456.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 304.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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