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Terreno amplo de 864,5 m² com ótima localização e documentação regular , Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -972% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

864.5m²

Descrição

Este terreno de 864,5 m² localizado no Jardim Botânico em imóveis de leilão em Brasília/DF oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com matrícula registrada no 2º CRI de Brasília, o imóvel está situado em uma área valorizada e com potencial para diversos tipos de empreendimentos residenciais ou comerciais. A documentação está regularizada, conforme indicado pela matrícula e edital disponíveis para consulta. O lote é parte do loteamento "Jardins do Lago Quadra 1", um setor habitacional consolidado, o que garante infraestrutura e valorização contínua.


Características principais:

  • Área total de 864,5 m²
  • Localização estratégica no Jardim Botânico
  • Documentação completa e disponível para análise
  • Comissão de 5% para o leiloeiro

Este terreno é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, seja para construção de residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, respeitando as normas urbanísticas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 4.823.499,68
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.626.909,64
Economia: R$ 2.196.590,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim Botânico, imóveis de leilão em Brasília/DF, representa uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o lance inicial do 2º leilão em R$ 2.626.909,64 e a área de 864,5 m², o valor por metro quadrado está competitivo para a região, especialmente em um setor habitacional consolidado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e documentos anexos para garantir a regularidade e ausência de ônus.Mitigar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação urbanísticaConsultar a prefeitura para verificar zoneamento, potencial construtivo e restrições.Definir melhor uso do terreno e viabilidade de projetos.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial do 2º leilão e custos adicionais como comissão e taxas.Garantir orçamento adequado para aquisição e desenvolvimento.
4. Participação no 2º leilãoFocar no lance mínimo de R$ 2.626.909,64, aproveitando o desconto de até 46% em relação ao 1º leilão.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Desenvolvimento ou revendaApós aquisição, avaliar construção de imóveis residenciais ou comerciais, ou revenda para investidores locais.Gerar lucro e retorno financeiro.

Este plano permite aproveitar o desconto significativo do 2º leilão, minimizando o investimento inicial e maximizando o potencial de valorização. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertas competitivas. A documentação disponível e a localização valorizada reforçam a segurança e atratividade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.823.499,68 e da 2ª praça é de R$ 2.626.909,64. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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