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Terreno Amplo de 9.025m² em Capitão Enéas/MG , Capitão Enéas , Capitao Eneas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9025m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Capitão Enéas/MG!
Este terreno de 9.025m² representa um excelente potencial para desenvolvimento, seja para fins industriais ou comerciais, dada sua localização e área considerável.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores.
A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com mais de 15 anos de experiência e 5.000 arrematações, garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 816.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Capitão Enéas/MG, com 9.025m², apresenta um valor inicial de R$ 816.475,00, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam áreas com potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 816.475,00 é significativamente menor que a avaliação de R$ 1.632.950,00, indicando um desconto de 50%. Dada a natureza do leilão judicial e a possibilidade de compra imediata, a primeira praça (22/01/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. Esperar por uma segunda praça pode significar perder a oportunidade ou enfrentar maior concorrência, caso o imóvel seja muito atrativo.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um grande diferencial. Para um investimento deste porte, seria prudente planejar a entrada com recursos próprios e utilizar o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa. A taxa Selic aplicada às parcelas deve ser considerada no cálculo final do custo.
  • Potencial de Valorização: A área de 9.025m² em Capitão Enéas/MG sugere um vasto leque de possibilidades. Dependendo do zoneamento local e das necessidades da região, o terreno pode ser utilizado para:
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínios residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda por novas moradias ou espaços de negócios.
    • Logística e Indústria Leve: Dada a proximidade com vias de acesso (a ser confirmada), pode ser um local estratégico para centros de distribuição, galpões ou pequenas indústrias.
    • Agronegócio: Se a localização permitir, pode ser explorado para atividades agrícolas ou de pecuária em menor escala.
  • Due Diligence: É fundamental que o investidor realize uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 1765)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capitao Eneas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitao Eneas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitao Eneas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitao Eneas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitao Eneas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitao Eneas no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitao Eneas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capitão Enéas em Capitao Eneas/MG. A região de Capitão Enéas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitao Eneas. Confira outros imóveis em leilão em Capitao Eneas.
Para participar de leilões de imóveis em Capitao Eneas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capitao Eneas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capitao Eneas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitao Eneas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitao Eneas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitao Eneas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitao Eneas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitao Eneas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitao Eneas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitao Eneas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitao Eneas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitao Eneas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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