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Terreno Amplo de 9.025m² em Capitão Enéas/MG , Capitão Enéas , Capitao Eneas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9025m²

Descrição

Oportunidade Única em Capitão Enéas/MG! Terreno de 9.025m² com valor de avaliação de R$ 1.632.950,00 e lance inicial de apenas R$ 816.475,00. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e condições flexíveis de pagamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e assessoria especializada durante todo o processo. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 816.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Capitão Enéas/MG, com 9.025m² e lance inicial de R$ 816.475,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno amplo, ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos, condomínios ou desenvolvimento industrial/comercial, dependendo da vocação da região.
  • Localização: Capitão Enéas/MG, com acesso a infraestrutura básica e potencial de crescimento. A proximidade com a Comarca de Francisco Sá pode indicar um polo de desenvolvimento regional.
  • Valor: O lance inicial de R$ 816.475,00, representando 50% da avaliação de R$ 1.632.950,00, oferece uma margem de lucro considerável para o arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, embora o HTML não forneça datas específicas para as praças. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode ser uma opção para quem deseja garantir o imóvel rapidamente, mas com um custo maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Capitão Enéas/MG e região. Investigar a demanda por terrenos, os preços praticados para áreas similares e o potencial de desenvolvimento econômico da cidade.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar suas características físicas, topografia, acesso e vizinhança.
  3. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado e nas características do terreno, desenvolver um estudo de viabilidade para o tipo de empreendimento mais promissor (residencial, comercial, industrial).
  4. Plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capitao Eneas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitao Eneas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitao Eneas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitao Eneas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitao Eneas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitao Eneas no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitao Eneas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capitão Enéas em Capitao Eneas/MG. A região de Capitão Enéas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitao Eneas. Confira outros imóveis em leilão em Capitao Eneas.
Para participar de leilões de imóveis em Capitao Eneas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capitao Eneas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capitao Eneas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitao Eneas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitao Eneas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitao Eneas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitao Eneas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitao Eneas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitao Eneas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitao Eneas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitao Eneas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitao Eneas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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