Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 924m² em Bento Gonçalves - Oportunidade Caixa

Vale Dos Vinhedos, Bento Gonçalves - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 600.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RS 444 N.00, LT 39, KM 19+137m A OESTE DA ALAMEDA E, VALE DOS VINHEDOS, CONDOMÍNIO PARQUE DOS VINHEDOS, BENTO GONÇALVES, RS, CEP: 95701484

Descrição

Terreno com 924,28 m² localizado em Bento Gonçalves, RS, no Condomínio Parque dos Vinhedos, uma região valorizada e conhecida pela qualidade de vida e potencial turístico. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. IPTU está registrado sob o número 62294 e matrícula 61910 no Ofício 1. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização, especialmente no setor imobiliário residencial ou comercial. A localização estratégica próxima ao Vale dos Vinhedos agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para desenvolvimento de projetos que aproveitem o turismo local e a expansão urbana.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 600.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 97.000,00 (16.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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