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Terreno amplo de 924m² em Bento Gonçalves - Oportunidade Caixa , Vale Dos Vinhedos , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 924,28 m² localizado em leilões em Bento Gonçalves, RS, no Condomínio Parque dos Vinhedos, uma região valorizada e conhecida pela qualidade de vida e potencial turístico. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. IPTU está registrado sob o número 62294 e matrícula 61910 no Ofício 1. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização, especialmente no setor imobiliário residencial ou comercial. A localização estratégica próxima ao Vale dos Vinhedos agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para desenvolvimento de projetos que aproveitem o turismo local e a expansão urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno de 924,28 m² em leilões em Bento Gonçalves apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região. Considerando que o imóvel está com gravame e penhora averbados, o primeiro passo é realizar uma análise detalhada da matrícula e da situação jurídica para entender os riscos e custos envolvidos na regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

Como o lance inicial está em R$ 600.000,00 e não há lances registrados, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer uma oportunidade com possível desconto maior.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
08/07/2025600000.001º Leilão - lance mínimo
15/07/2025Possível desconto2º Leilão - oportunidade

Além disso, recomenda-se realizar visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno e sua viabilidade para o projeto desejado. A região do Vale Dos Vinhedos é valorizada, o que pode garantir boa liquidez futura.

  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio.
  • Planejar a regularização documental para evitar surpresas pós-arremate.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para projetos residenciais ou comerciais.

Com uma estratégia cuidadosa e análise jurídica e técnica, este terreno pode se transformar em um investimento rentável e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Dos Vinhedos em Bento Gonçalves/RS. A região de Vale Dos Vinhedos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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