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Terreno Amplo em Acailandia - MA , Sagrima , Buriticupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2238.28m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em Acailandia, Maranhão, oferece uma vasta área de 2.238,28m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais.
Localizado estrategicamente na Rodovia BR 222, KM 07, com fácil acesso e grande visibilidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.945,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 629.653,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de desenvolvimento na região de Acailandia, Maranhão. A área de 2.238,28m² é um diferencial significativo, permitindo a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 463.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 703.175,91, é prudente analisar a estratégia de participação.

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local. Quais tipos de empreendimentos têm alta demanda em Acailandia? Há projetos similares na região que possam servir de benchmark? Qual o valor médio do metro quadrado para terrenos na área da Vila Ildemar e arredores?
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o primeiro leilão é consideravelmente superior ao valor de avaliação. Isso pode indicar que o leiloeiro espera uma disputa acirrada ou que o valor de avaliação é conservador. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 629.653,68. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior no segundo leilão.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que as despesas com condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira. Além disso, considere os custos de regularização, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de infraestrutura, dependendo do projeto a ser desenvolvido.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização na Rodovia BR 222 é um ponto forte. Avalie a possibilidade de desenvolver um condomínio residencial, um c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buriticupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Buriticupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buriticupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buriticupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.945,78 e da 2ª praça é de R$ 629.653,68. Para arrematar imóveis em leilão em Buriticupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buriticupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Buriticupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sagrima em Buriticupu/MA. A região de Sagrima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buriticupu. Confira outros imóveis em leilão em Buriticupu.
Para participar de leilões de imóveis em Buriticupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buriticupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buriticupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buriticupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buriticupu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buriticupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buriticupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buriticupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buriticupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buriticupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buriticupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buriticupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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