Terreno Amplo em Águas Lindas de Goiás , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

Este terreno de 2000m² em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, localizado na Quadra 31B, Avenida Camargo, LT 19, no bairro Mansões Odisseia, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$209.000,00 e o lance inicial de R$877.681,53. A área total do terreno é de 2000m², o que permite diversas possibilidades de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mansões Odisseia e em Águas Lindas de Goiás. Comparar preços por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lance.
• Potencial de Construção: Com 2000m², o terreno pode ser ideal para a construção de condomínmios residenciais, galpões logísticos, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e das demandas locais. É recomendável verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender as possibilidades e restrições.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, e o lance inicial é R$877.681,53, é importante definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o valor de avaliação (R$209.000,00) for significativamente menor que o lance inicial, pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado se os lances não subirem muito. No entanto, a comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no custo total.
• Praças do Leilão: O HTML indica que o leilão está em fase de "Aguarde Abertura" e o encerramento é em 01/12/2025. É fundamental verificar se haverá mais de uma praça e qual o valor de lance inicial para cada uma. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir nas praças subsequentes, o...