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Terreno Amplo em Águas Lindas de Goiás com 2000m² , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este terreno de 2000m² na Avenida Camargo, Quadra 31B, Lote 19, no bairro Mansões Odisseia, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Com uma área generosa, o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
A localização em uma cidade em desenvolvimento como Águas Lindas de Goiás, com potencial de valorização, torna este lote ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$209.000,00 e lance inicial de R$131.549,47, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS (consulte condições).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.549,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$131.549,47) em comparação com o valor de avaliação (R$209.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Antes da Segunda Praça)
    • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço médio de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, especialmente no bairro Mansões Odisseia. Analisar o potencial de valorização da área com base em novos empreendimentos e infraestrutura.
    • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e requisitos para construção no terreno. Verificar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica).
    • Orçamento Detalhado: Calcular os custos estimados para desenvolvimento do projeto (construção, infraestrutura, impostos, taxas) e os custos de aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização.
    • Opções de Financiamento/FGTS: Confirmar as condições exatas para utilização de financiamento bancário e FGTS, conforme mencionado na descrição do leilão. Obter pré-aprovação de crédito, se necessário.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a Segunda Praça)
    • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento detalhado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a dedução de todos os custos.
    • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, mas estar preparado para aumentar gradualmente até o limite definido, monitorando os lances de outros participantes.
  • Fase 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.549,47. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes Odisseia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Odisseia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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