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Terreno Amplo em Aracaju/SE , Atalaia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aracaju! Adquira um terreno em localização privilegiada no bairro Atalaia. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Monteiro Lobato garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com lance inicial de R$500.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo. Considerando que se trata de um leilão judicial da 14ª Vara Cível de apartamentos leilão em Aracaju, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$300.000,00, oferecendo uma margem de economia considerável. A matrícula n. 461 no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Aracaju deve ser cuidadosamente analisada para verificar a existência de ônus ou pendências. A localização no bairro Atalaia, uma área em desenvolvimento e com boa infraestrutura, sugere um potencial de valorização para empreendimentos residenciais ou comerciais.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Atalaia para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula do imóvel e o edital do leilão, garantindo que não haja impedimentos legais.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Caso o objetivo seja construir, pesquisar as leis de zoneamento e construção de Aracaju para definir o tipo de empreendimento mais adequado e rentável.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para otimizar o investimento.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente estratégia para diversificar o portfólio de investimentos, aproveitando o valor de mercado e o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Atalaia em Aracaju/SE. A região de Atalaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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