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Terreno Amplo em Araçatuba com 6.008m² , Saudade , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6008.83m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Araçatuba! Este terreno de 6.008,83 m² está estrategicamente localizado na Rodovia Marechal Rondon, Km 537, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para empreendimentos comerciais ou industriais, aproveitando a infraestrutura da região. A proximidade com importantes vias de acesso e a área em expansão tornam este imóvel um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:04
Valor: R$ 5.429.996,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:04
Valor: R$ 5.216.597,34
Economia: R$ 213.398,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Araçatuba, com 6.008,83 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica na Rodovia Marechal Rondon. A área é descrita como um terreno, sem construções aparentes, o que sugere um foco em desenvolvimento imobiliário ou industrial.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 22/09/2025, com encerramento em 25/09/2025 às 16:04, com valor inicial de R$ 5.429.996,19. Este valor é o de avaliação, o que pode indicar que é um ponto de partida para negociações, mas pode haver pouca margem para lances abaixo dele.
  • 2ª Praça: Encerramento em 14/10/2025 às 16:04, com valor de R$ 5.216.597,34. Há um desconto de 4% em relação à 1ª praça. Este valor é mais atrativo para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que precisam de uma margem maior de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo nº 1008567-09.2020.8.26.0032), é crucial analisar a documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Recomendação:

Eu aguardaria a 2ª praça para realizar a oferta. O valor de R$ 5.216.597,34 oferece um desconto mais significativo, aumentando o potencial de lucro. Antes de fazer qualquer lance, é fundamental:

  • Visitar o local: Confirmar a topografia, acesso e vizinhança.
  • Analisar o zoneamento: Verificar o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, industrial).
  • Estimar custos de desenvolvimento: Calcular o investimento necessário para o projeto desejado (construção, infraestrutura, etc.).
  • Pesquisar o mercado local: Entender a demanda por empreendimentos na região.

Com base nesses dados, o terreno pode ser ideal para:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.429.996,19 e da 2ª praça é de R$ 5.216.597,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saudade em Araçatuba/SP. A região de Saudade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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