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Terreno Amplo em Araçoiaba da Serra com 1000m² , Rio Verde , Araciaba Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -262% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 1.000m² em Araçoiaba da Serra, SP, oferece um potencial construtivo excepcional.
Localizado em uma região em desenvolvimento, é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial.
A proximidade com Sorocaba e a infraestrutura local agregam valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 724.871,52
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 737.763,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização. A área de 1.000m² permite a construção de diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 1.229.605,06. Dado que o leilão é judicial e o imóvel é um terreno, pode haver uma tendência de venda na primeira praça, especialmente se o mercado local estiver aquecido. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 737.763,03, representando um desconto considerável de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o risco de perder o imóvel é menor e o potencial de lucro é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araçoiaba da Serra e região. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Verificar junto à prefeitura de Araçoiaba da Serra as regras de zoneamento para o lote específico. Entender quais tipos de construções são permitidas, índices de aproveitamento, recuos e outras restrições. Isso definirá o tipo de projeto mais viável e rentável.
  3. Custos de Construção e Comercialização: Estimar os custos envolvidos na construção do empreendimento escolhido, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos. Projetar também os custos de marketing e vendas, caso o objetivo seja revender as unidades construídas.
  4. Estratégia de Lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araciaba Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araciaba Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araciaba Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araciaba Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.871,52 e da 2ª praça é de R$ 737.763,03. Para arrematar imóveis em leilão em Araciaba Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araciaba Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Araciaba Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Araciaba Da Serra/SP. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araciaba Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Araciaba Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Araciaba Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araciaba Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araciaba Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araciaba Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araciaba Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araciaba Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araciaba Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araciaba Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araciaba Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araciaba Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araciaba Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araciaba Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araciaba Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araciaba Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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