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Terreno Amplo com 800m² em Arandu/SP , Santa Cristina , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Arandu/SP!
Adquira um terreno de 800m² com 20 metros de frente, localizado no prestigiado loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba I. Este lote plano e regular oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor. Sua localização privilegiada garante proximidade a comércios, serviços e vias de acesso importantes. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.944,51
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:15
Valor: R$ 120.361,16
Economia: R$ 51.583,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Arandu/SP, com 800m² e uma frente de 20 metros, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização dentro do loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba I. A área é descrita como ampla e plana, o que facilita qualquer tipo de construção, seja residencial ou comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 171.944,51 em 06/11/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para investidores que buscam adquirir o imóvel com um potencial de negociação maior, caso não haja lances nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 120.361,16 em 27/11/2025, com um desconto de 30%. Esta praça é particularmente interessante para quem busca um valor de aquisição mais baixo. O valor de R$ 120.361,16 representa um excelente ponto de entrada, considerando a área e a localização.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 30% torna o lance inicial de R$ 120.361,16 extremamente atrativo. Com um investimento inicial nessa faixa, o potencial de retorno sobre o capital investido (ROI) aumenta significativamente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e a possibilidade de lances na 1ª praça, embora a estratégia principal seja a 2ª.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Arandu e Avaré para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, desenvolver um projeto que otimize o uso dos 800m², considerando as dimensões e a frente para a Avenida Avaré. Projetos que visem residências de médio/alto padrão ou pequenos empreendimentos comerciais podem ter boa aceitação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.944,51 e da 2ª praça é de R$ 120.361,16. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cristina em Arandu/SP. A região de Santa Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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