Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
103865.81m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em Arcoverde, PE! Este terreno de 103.865,81 m² oferece um potencial incrível para loteamento, ideal para construtoras e investidores visionários. Localizado na Avenida Gumercindo Cavalcanti, o imóvel está desocupado e pronto para ser desenvolvido. Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 12 vezes com juros de 0,00% a.m. + IPCA. Não perca esta chance de adquirir uma grande área com alto potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 8.685.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 10:00
Valor:R$ 8.685.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente pela sua vasta área de terreno de 103.865,81 m² em Arcoverde, PE. A principal recomendação é focar no potencial de loteamento, conforme mencionado na descrição.
Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar um estudo de mercado aprofundado para entender a demanda por lotes na região de Arcoverde. Isso inclui a análise de preços de terrenos similares, o perfil socioeconômico da população local e a existência de infraestrutura urbana (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) que possa ser expandida ou adaptada para o novo loteamento.
Due Diligence Jurídica e Ambiental: Embora o HTML mencione que a responsabilidade pela análise jurídica é do comprador, é fundamental investir em uma due diligence completa. Isso deve incluir a verificação da matrícula do imóvel (já disponível para download), a consulta a órgãos ambientais para entender quaisquer restrições de uso do solo, e a confirmação da viabilidade de implantação de um loteamento conforme as leis municipais e estaduais. A informação sobre o potencial de loteamento é um forte indicativo, mas precisa ser validada por especialistas.
Planejamento do Loteamento: Com base na análise de mercado e na viabilidade jurídica/ambiental, o próximo passo seria desenvolver um projeto de loteamento detalhado. Isso envolveria a definição do tamanho dos lotes, a criação de áreas verdes, espaços de lazer e a infraestrutura necessária. A parceria com arquitetos e urbanistas será essencial nesta fase.
Estratégia de Vendas: A estratégia de vendas deve ser definida com base no público-alvo. Se o foco for em famílias, lotes residenciais com boa infraestrutura serão ideais. Se o foco for em investidores menores,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Timbaúba/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.685.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Timbaúba/PE. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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