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Terreno Amplo em Arroio dos Ratos com 9.185,15m² , Poço Três , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9185.15m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arroio Dos Ratos! Este terreno de 9.185,15m² oferece um vasto potencial para investidores. Localizado estrategicamente na Rua Olimpio Ferreira Camboim, com frentes para ruas importantes e confrontando com o município, este lote é ideal para empreendimentos de grande escala. A área permite diversas aplicações, desde condomínios residenciais até projetos comerciais ou industriais. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local agregam valor significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de desenvolvimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:30
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de desenvolvimento em ofertas de leilão em Arroio Dos Ratos. Com uma área de 9.185,15m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em andamento, o que sugere que a primeira praça já pode ter ocorrido ou está em curso. A informação de "Lance Inicial 2ª Data: R$40.000,00" indica que a segunda praça é uma oportunidade a ser considerada, especialmente se o lance inicial da primeira praça for muito alto ou se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$2.000,00 é um valor razoável para um leilão, permitindo lances progressivos sem disparar o valor rapidamente.
  • Comissão e Taxas: É crucial considerar a comissão de 10% (R$8.000,00 sobre o lance inicial da 1ª praça), a taxa administrativa de R$650,00 e as despesas adicionais de R$500,00. Estes custos devem ser somados ao lance arrematado para determinar o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arroio dos Ratos. Analisar o valor de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado, desenvolver um estudo de viabilidade para o tipo de empreendimento que melhor se adequa ao terreno e à demanda local. Calcular os custos de construção, impostos, e o retorno esperado sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a viabilidade do proj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Poço Três em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Poço Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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