Terreno Amplo em Barra dos Coqueiros/SE com 112.545m² , Moisés Gomes , Barra Dos Coqueiros - SE

Este terreno em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, com seus expressivos 112.545,00 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 16.881.886,00. O lance inicial de R$ 8.440.943,00 sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial, o que é atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 10/10/2025. Dado o valor inicial e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para potencialmente obter um desconto ainda maior. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que indica flexibilidade. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser considerada, mas a proposta com desconto é mais alinhada com a estratégia de maximização de lucro.
• Potencial de Desenvolvimento: A vasta área do terreno permite diversas aplicações, desde condomínios residenciais de alto padrão, empreendimentos comerciais, logísticos ou até mesmo projetos de lazer e turismo, dada a localização em Barra dos Coqueiros, uma região com potencial de crescimento.
• Análise de Mercado Local: Seria fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra dos Coqueiros e arredores. Analisar a demanda por terrenos para desenvolvimento, os preços de venda de propriedades similares na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o desenvolvimento planejado) e a comissão do leiloeiro (5%).
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE IPL 7.7 Judicial Adelane Pedrozo Leilões Loteamento Alphaville Sergipe em Barra dos Coqueiros - SE 1ª Praça: R$ 350.000 Leilão: 12/12/2025 Loteamento Alphaville Sergipe em Barra d... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Terreno em Alphaville Sergipe 1 1ª Praça: R$ 317.190 2ª Praça: R$ 895.097 Leilão: 02/02/2026 Terreno em Alphaville Sergipe 1 IPL 1.2 Judicial Leilão Judicial Terreno com 520,38m² em Barra dos Coqueiros/SE 1ª Praça: R$ 350.000 Leilão: 12/12/2025 Terreno com 520,38m² em Barra dos Coquei... IPL 6.2 Judicial Realiza Leilões Terreno em Barra dos Coqueiros/SE com 520,38 m² 1ª Praça: R$ 350.000 Leilão: 12/11/2025 Terreno em Barra dos Coqueiros/SE com 52... IPL 8.4 Extrajudicial Pecini Leilões Terreno em Loteamento Fechado com 311m² 1ª Praça: R$ 421.088 2ª Praça: R$ 109.273 Leilão: 09/12/2025 Terreno em Loteamento Fechado com 311m² IPL 2.0 Judicial Realiza Leilões Terreno em Barra dos Coqueiros/SE com 520,38 m² 1ª Praça: R$ 350.000 Leilão: 17/10/2025 Terreno em Barra dos Coqueiros/SE com 52... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros? O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.440.943,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros? Este terreno em leilão está localizado no bairro Moisés Gomes em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Moisés Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros? Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barra Dos Coqueiros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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