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Terreno Amplo em Belém - 320m² na Pedreira , Pedreira , Belém - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belém! Terreno de 320m² na valorizada região da Pedreira, com acesso facilitado e estrutura básica já presente. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital paraense. A localização estratégica, próxima a vias importantes, garante potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 09:00
Valor: R$ 361.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Pedreira, leilões em Belém, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 320m² e a localização estratégica. A descrição indica a presença de uma benfeitoria simples de madeira e fibrocimento, o que sugere que o foco principal seria a construção ou desenvolvimento no terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região da Pedreira. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique 'Não informado' para visitação, é fundamental tentar obter informações sobre a possibilidade de visitar o terreno. Uma inspeção visual pode revelar detalhes não capturados nas fotos ou descrições, como acesso, infraestrutura local e vizinhança.
  • Análise do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (Processo nº 0658690-20.2016.8.14.0301), é recomendável consultar um advogado especializado para entender quaisquer riscos ou pendências associadas ao processo.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 361.600,00. Com base na análise de mercado, defina um teto de investimento. Se o leilão estiver em uma praça com desconto (o que não é explícito aqui, mas comum em leilões judiciais), pode ser uma oportunidade. Caso contrário, considere a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se aplicável, para um possível lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento e as leis de construção locais para determinar o que pode ser construído no terreno. Um projeto bem planejado, seja residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial (lojas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (King Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Belém/PA. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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