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Terreno Amplo em Belford Roxo com Construções - Pague em 60x , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

113615m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belford Roxo!
Adquira um extenso lote de terras com 113.615m² no Núcleo Colonial São Bento.
Este imóvel oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para projetos imobiliários, agrícolas ou comerciais.
A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir em uma área com grande valorização e flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A área de 113.615m² no Núcleo Colonial São Bento, em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ, permite diversas estratégias de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Belford Roxo, considerando a localização específica e o zoneamento atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel possui três praças, a decisão de quando ofertar dependerá da análise de mercado e do valor de avaliação. A terceira praça (16/04/2026) pode apresentar um valor mais atrativo, mas a concorrência pode ser maior. Se o valor de avaliação for acessível e o leilão for extrajudicial, considerar um lance na primeira ou segunda praça pode ser vantajoso para evitar a disputa em fases posteriores.
  • Desenvolvimento do Terreno: Com uma área tão expressiva, as opções são variadas:
    • Loteamento: Se o zoneamento permitir, a divisão do terreno em lotes menores para venda pode gerar um retorno significativo.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínio residencial ou comercial, aproveitando a demanda local.
    • Uso Agrícola/Industrial: Dependendo da vocação da área e das licenças ambientais, pode ser explorado para atividades agrícolas ou industriais.
  • Análise de Custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de regularização, infraestrutura (se necessária) e custos de construção ou desenvolvimento. A informação de pagamento em até 60 vezes é um ponto forte, mas é preciso entender as condições exatas dessa parcelamento.
  • Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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