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Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ - 133.615m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133615.17m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Belford Roxo/RJ!
Este vasto terreno de 133.615,17m² representa um potencial de investimento extraordinário. Localizado em uma área estratégica, o imóvel oferece uma tela em branco para o desenvolvimento de grandes projetos, seja para fins industriais, logísticos ou imobiliários.
A plataforma COMPREI, com sua vasta experiência em leilões, garante um processo transparente e seguro, com suporte especializado desde a análise do processo até a posse.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e o lance inicial atrativo para garantir este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 133.615,17m² em leilões em Belford Roxo/RJ, com lance inicial de R$ 400.845,00 e avaliação de R$ 801.690,00, apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente se considerado para desenvolvimento industrial ou logístico, dada a sua vasta área e localização estratégica.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 400.845,00, que representa 50% da avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto significativo. Caso haja disputa, a segunda praça, com valor ainda mais reduzido, pode ser uma alternativa, mas com o risco de atrair mais interessados.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual e futuro da região de Belford Roxo para identificar os usos mais rentáveis para um terreno desta magnitude. Analisar a infraestrutura local (acesso a rodovias, portos, aeroportos, disponibilidade de mão de obra).
    • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e da demanda de mercado, considerar:
      • Galpões Logísticos/Industriais: A proximidade com grandes centros urbanos e vias de escoamento pode justificar a construção de galpões para locação, gerando renda passiva.
      • Loteamento: Se o zoneamento permitir, o loteamento para fins residenciais ou comerciais pode ser uma estratégia lucrativa, dividindo o terreno em unidades menores e mais acessíveis.
      • Projetos Especiais: Avaliar a viabilidade de projetos de maior escala, como centros de distribuição, parques industriais ou até mesmo empreendimentos imobiliários, dependendo das características do terreno e da demanda local.
    • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de desmembramento (se ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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