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Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ com 148.242,94m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

148242.94m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, oferece uma oportunidade única de investimento com seus 148.242,94m². A localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 889.452,00, com lance inicial de R$ 444.726,00, indicam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte no processo de arrematação, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 444.726,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, com uma área expressiva de 148.242,94m², apresenta um grande potencial para diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, centros logísticos ou até mesmo um projeto de loteamento, dada a sua vasta extensão territorial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 889.452,00 e o lance inicial de R$ 444.726,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, facilita a aquisição, mesmo para quem não dispõe de todo o capital à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Belford Roxo, identificando a demanda por novos empreendimentos, os preços praticados e a concorrência.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar urbanistas e engenheiros para avaliar a viabilidade de diferentes projetos no terreno, como condomínios, galpões logísticos ou empreendimentos comerciais, considerando a legislação municipal e zoneamento.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, certidões negativas e o processo judicial associado, para garantir uma transação segura.
  • Negociação e Lances: Participar do leilão com uma estratégia de lances bem definida, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. A opção de "Compra Imediata" pode ser vantajosa se o objetivo for agilizar o processo.
  • Financiamento e Parcelamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas, avaliando a melhor condição financeira para a aquisição. Caso o imóvel aceite financiamento bancário, pesquisar as melhores taxas e condições.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a arrematação, iniciar o dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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