Encerrado Judicial

Terreno Amplo em Benedito Novo/SC com Potencial de Desenvolvimento

SC 477 - Barra São João, Benedito Novo/SC

5.002,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2025 às 14h00

R$ 154.000
2ª praça
Encerrada

25/11/2025 às 14h00

R$ 77.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

10/12/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 154.000. Lance equivale a R$ 31/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 5.002,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 640 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Timbó/SC
Leiloeiro: Nogari Leilões
Comitente: Massa Falida de Hochmarc Esquadrias de Madeira

Descrição do edital

Terreno de Matrícula nº 640, do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Timbó/SC, identificado como a parte do lote de terras urbano nº 5, da margem direita do Rio Benedito Novo – hoje – lado ímpar da Rua Ministro Luiz Galotti, núcleo urbano de Barra São João, município de Benedito Novo, desta comarca, com área de 5.460m² (cinco mil quatrocentos e sessenta metros quadrados); sem benfeitorias e distando 20 metros da residência nº 1.093 de Edeltraut Lewin; extremando pela frente com 62,00 metros com a Rua Ministro Luiz Galotti, fundos com 33 metros com terras de Victor Hammermeister; lado direito com três linhas de 40,00, 26,00 e 54,00 metros com terras de Victor Hammermeister e lado esquerdo com 123,00 metros com terras de Ricardo Lewin – hoje – Edeltraut Lewin.

Conforme Laudo de Avaliação (Evento 472 – AUTO2): A área escriturada é de 5.460,00 m², enquanto a área medida em levantamento planialtimétrico corresponde a 5.002,28 m², sendo esta última considerada para fins de avaliação. A área útil, já descontadas as faixas com restrições legais de uso, totaliza 2.905,21 m². O perímetro do terreno é de 320,53 metros lineares. O imóvel apresenta as seguintes áreas com restrições específicas: Área de Preservação Permanente (APP), localizada junto ao curso d’água: 976,10 m²; Área não edificável, conforme diretrizes urbanísticas e ambientais: 754,05 m²; Área de interferência da faixa de domínio da rodovia estadual: 366,92 m²; Servidão de passagem: 242,64 m². Há no local uma edificação em estado de ruína, localizada na porção frontal do lote, parcialmente sobreposta à faixa de domínio da rodovia (não considerada para fins de valorização construtiva). ÔNUS: conforme matrícula – R6-640: Hipoteca em favor do Banco do Brasil; R7-640: Penhora, proveniente dos autos nº 073.04.005513-5, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC; R8-640: Penhora, proveniente dos autos nº 073.99.002500-7, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 5.002,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 154.000; R$ 31/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 154.000; R$ 31/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000918-39.2000.8.24.0073 TJSC · Autofalência
073.04.005513-5 Não identificado
073.99.002500-7 Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2025.

Terreno Amplo em Benedito Novo/SC com Potencial de Desenvolvimento

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Ficha do imóvel

Descrição do edital

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