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Terreno Amplo em Bento Gonçalves , Sao Vendelino , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -186% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bento Gonçalves! Terreno com impressionantes 152.000,00m², ideal para empreendimentos agrícolas ou de grande porte. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece vasto potencial de desenvolvimento. A situação de desocupado facilita a posse imediata. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em Bento Gonçalves

Este terreno de 152.000,00m² em Bento Gonçalves, RS, apresenta um potencial significativo para investidores. Dado que o lance inicial é de R$ 500.000,00 e a data de encerramento do pregão é 27/10/2025 às 10h30, a estratégia ideal seria:

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 500.000,00. É crucial monitorar a participação e, se houver lances significativos, considerar a entrada com um valor competitivo, mas sem exceder o valor de mercado estimado.
  • 2ª Praça (se aplicável): Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma redução no valor. É importante ter um valor máximo definido com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a vasta área, as seguintes estratégias podem ser exploradas:

Uso Potencial Descrição Considerações
Agronegócio Culturas, vinícolas, pecuária. A região de Bento Gonçalves é forte em vitivinicultura. Pesquisar a vocação agrícola local.
Loteamento/Condomínio Divisão em lotes menores para venda ou construção de condomínio. Verificar zoneamento e viabilidade de infraestrutura (água, luz, saneamento).
Industrial/Logístico Construção de galpões, centros de distribuição. Analisar acesso a rodovias e proximidade de centros urbanos.

Próximos Passos:

  1. Due Diligence: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a sit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Vendelino em Bento Gonçalves/RS. A região de Sao Vendelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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