Terreno Amplo em Botucatu - Lote 02 Quadra E , Campos Elíseos , Botucatu - SP

Este terreno em leilão em Botucatu, SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando sua avaliação de R$ 114.302,17 e o fato de ser um leilão judicial. A localização na Av. Rio Grande do Sul, Lote 02 Quadra E, no bairro Chácara de Recreio Jardim Alvorada, é um ponto forte a ser explorado.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão possui duas praças e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 114.302,17, e a segunda praça oferece um desconto significativo (50%), a segunda praça (a partir de R$ 57.152,00) seria a mais vantajosa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja lances próximos ao valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
• Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e polo educacional. Investir em um terreno nesta localidade pode gerar valorização a médio e longo prazo. A área de Chácara de Recreio Jardim Alvorada pode ter potencial de desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do plano diretor da cidade e da demanda local.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Mercado Local	Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Botucatu, especificamente no bairro Chácara de Recreio Jardim Alvorada. Verificar a demanda por lotes residenciais e comerciais.
2	Planejamento de Uso	Definir o propósito do terreno: construção residencial (casa, condomínio), comercial (galpão, loja) ou investimento para futura revenda. Consultar a prefeitura sobre zoneamento e viabilidade de construção.
3	Análise de Cust... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL -10.6 Judicial Lance Já Terreno 146,63m² em Botucatu - Oportunidade única de investimento 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 13/07/2026 Terreno 146,63m² em Botucatu - Oportunid... IPL 7.5 Judicial Leilões Gold Terreno com 205m² em Botucatu/SP - 10% do Imóvel 1ª Praça: R$ 16.000 Leilão: 21/10/2025 Terreno com 205m² em Botucatu/SP - 10% d... IPL 7.8 Extrajudicial Central dos Leilões Terreno de 1525m² em Botucatu, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 113.971 2ª Praça: R$ 113.971 Leilão: 02/03/2026 Terreno de 1525m² em Botucatu, ideal par... 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Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.302,17 e da 2ª praça é de R$ 57.152,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Botucatu/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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